Billig tilstandsrapport – Spar op til 25 procent!

Få 3 tilbud på en tilstandsrapport

Køb eller salg i Danmark?

Sælgere i Danmark skal skaffe en tilstandsrapport til at vise til købere, før de kan markedsføre deres ejendom. Rapporten kan indeholde en undersøgelse foretaget af en RICS-kvalificeret landmåler.

Det kan også indeholde en realkreditvurdering, som kan være acceptabel for din långiver. En tilstandsrapport skal udarbejdes inden for 12 uger efter, at ejendommen er sat på markedet.

Nogle egenskaber, såsom nybyggede eller konverterede boliger, og dem, der købes med energimærke, behøver ikke at have en tilstandsrapport. Men du bør stadig overveje at betale for en undersøgelse, der kan afdække dyre problemer.

Ejendomsundersøgelser i Frankrig

For franskmændene er det ikke almindeligt at foretage undersøgelser og tilstandsrapport, når man køber et hus, og der er ikke noget særskilt erhverv af landmåling i Frankrig, der svarer til den rolle, som den chartrede landmåler har i Storbritannien. Hvis franskmændene ønsker det en undersøgelse af ejendommen, inden de køber, vil de normalt enten udpege en registreret bygherre til at udarbejde en rapport på betingelse af ejendommen, en maitre d’oeuvre (byggeprojektleder) eller undertiden en ekspert immoblier. (Ikke forveksles med agentens immoblier eller ejendomsmægler).

Muda, Muri og Mura

Muda (ikke-værdiskabende arbejde) 

Muda er en type spild, der skyldes at udføre unødvendige opgaver, der ikke giver værdi. leanproduktionen bryder yderligere ned muda i syv kategorier: transport, lager, bevægelse, venter, overbehandling, overproduktion og mangler. Ved at skære på denne type arbejde kan du producere mere effektivt uden nogen form for reduktion i kvalitet.

Eksempel i konstruktion: Du bruger mange penge på brændstof til at få dumpere til at besøge et byggeplads ad gangen, da du kunne få en lastbil stop på flere steder på én gang og derfor skære ned på dit samlede antal ture .

Løsning: Invester i software til forvaltning af flåder.

Muri (overbelastning)

Muri er en form for spild, der betyder overdrevenhed eller immoderation. Det er en form for spild, hvor en proces går ekstremt og ud over det, der er standard, eller placerer en uforholdsmæssig byrde for dine medarbejdere.

Eksempel i konstruktion: Dine medarbejdere løber rundt og forsøger at finde ud af, hvordan man gør en opgave alene, fordi de ikke har klare instruktioner om hvordan man gør det, hvilket medfører dyre fejl og forsinkelser.

Løsning: Opret fuldt dokumenterede standarder, som alle kan følge for hver fase af projektet.

Mura (ujævnheder)

Mura er en type spild, hvor en proces bliver uregelmæssig eller sporadisk. Ting er ikke, hvor du har brug for dem til at være på det rigtige tidspunkt.

Eksempel i konstruktion: Du er klar til at starte den næste fase af projektet, men på grund af dårlig planlægning vil de materialer, du har brug for, ikke komme på stedet i yderligere to dage.

Løsning: Brug lagerstyringssoftware til bedre at styre dine materialer.

Alle disse typer spild kan reduceres og elimineres ved hjælp af værktøjer som SMED, just-in-time (JIT) produktion, autonomisering og meget mere. Autonomisering er automatisering af en gentagen opgave, således at andre opgaver bedst udført af mennesker kan gives til arbejdere.

I dag er der undersøgelser, der vurderer gennemførelsen af ​​magre principper til andre industrier, såsom byggeri.